东部智慧产业新城：
东至黄尖浦江、南至慈甬路、西至东三环、北至明州路，共467公顷。打造成产业强大、城市功能健全、生态环境优美、绿色智能的宜居宜业新城、百亿级智慧产业新城、产城融合发展的标杆(示范)区。“十四五”期间重点谋划华泰地块、轻纺城区块及周边的征迁和开发工作;
老经济开发区：
东至新城大道、南至开发大道、西至浒崇公路、北至潮塘江，共700公顷。以打造“智造慈溪、未来社区”为目标。“十四五”期间重点通过保留区块实施产业提升，其他区块通过功能植入等多种形式进行改造提升，区块内城中村通过梳理式改造和适时启动拆迁等形式进行改造提升;
商品市场园区：
东至马潭路、南至中横线、西至东三环、北至城市北环线，共228公顷。总体以打造功能集聚、景观独特的复合型城市板块为目标。“十四五”期间重点打造以建材家具城、五金机电城、电子商务城、世界名品城等辐射长三角区域的综合性专业市场和与之配套的商务办公服务的特色商品市场园区。另外，沿三塘横江区块还将打造以生态宜人的规模1万人左右的宜居之城;
大塘河板块：
区块包括大塘河区域和大新路区域，共65.3公顷。大塘河区域东起新城大道、南至慈甬路、西至新江路、北到三北大街;大新路区域东起青少年宫路、南至三北大街、西至教场山东路、北至北二环中路。打造为老城核心区集聚高端商业、办公、娱乐、居住、景观靓丽的综合功能区块。“十四五”期间重点谋划上林坊CBD区域、大新路区域设施完善提升工程，三碰桥区域旧城改造工程，楼家区域旧城改造工程;
城西区块：
东临刺蓬江、南至余姚界、西至桃园江、北至宗汉大道，共359公顷。以城市修补与生态修复为重点，推进区块建设与发展，完善区域配套功能，建设成为宜居宜业新城西。重点推进仙谭路一期工程建设，优化路网结构，完善区域配套功能，弥补城西公共服务设施短板，提升城西整体形象。
2.优化城市存量发展
促进城市产业结构提升和空间布局优化，有序、持续、全面开展城中村改造，在城市建设、社会管理、经济发展、文化发展等各个方面，基本实现城中村与一般城市地区的一体化。到“十四五”末，全市计划启动城中村改造总建筑面积393万平方米。其中拆除重建约244万平方米;综合整治约79万平方米;城中厂改造约70万平方米。
工程二：“十四五”城中村改造工程
2021年：
启动改造城中村(厂)约70万平方米，其中拆除重建约51.61万平方米，综合整治约8.43万平方米，城中厂改造10万平方米。
2022年：
启动改造城中村(厂)约73.1万平方米，其中拆除重建约54.35万平方米，综合整治约3.75万平方米，城中厂改造15万平方米。
2023年：
启动改造城中村(厂)约56.17万平方米，其中拆除重建约33.16万平方米，综合整治约8.01万平方米，城中厂改造15万平方米。
2024年：
启动改造城中村(厂)约96.35万平方米，其中拆除重建约52.5万平方米，综合整治约28.85万平方米，城中厂改造15万平方米。
2025年：
启动改造城中村(厂)约97.34万平方米，其中拆除重建约52.38万平方米，综合整治约29.96万平方米，城中厂改造15万平方米。
“十四五”期间：
启动改造城中村(厂)改造户数共计1.17万户，其中拆除重建0.85万户，综合整治0.32万户。启动总建筑面积393万平方米，其中拆除重建244万平方米，综合整治79万平方米，城中厂改造70万平方米。
3.推进城市有机更新
以中央、省、宁波提出的大战略、大项目、大政策为指引，着力解决好城市建设发展不平衡不充分问题，深入推动城乡建设高质量发展，实施老旧小区改造及配套基础服务设施完善项目计划。以有机更新为主要手段，落实“先民生、后提升”的要求，围绕“干净、整洁、有序、安全”的目标，精准施策、系统推进、综合治理，确保老旧小区居住环境品质得到明显改善，形成党建引领、政府引导、市场服务、业主参与的老旧小区环境长效治理格局。
“十四五”期间计划启动191万平方米(包括二次微改造45万平方米)，涉及约1.6万户。
工程三：“十四五”老旧小区改造工程
2021年：
启动改造小区33个，改造户数5680户，改造幢数260幢，总建筑面积约55.37万平方米，涉及投资金额约4429.4万元;
2022年：
启动改造小区36个，改造户数3534户，改造幢数320幢，总建筑面积约35.18万平方米，涉及投资金额约2815万元;
2023年：
启动改造小区10个，改造户数2921户，改造幢数139幢，总建筑面积约32.46万平方米，涉及投资金额约2596.8万元;
2024年：
启动改造小区10个，改造户数1999户，改造幢数216幢，总建筑面积约32.92万平方米，涉及投资金额约2633.5万元;
2025年：
启动改造小区17个，改造户数2503户，改造幢数200幢，总建筑面积约35.45万平方米，涉及投资金额约2836.3万元。
“十四五”期间：
共计启动改造小区106个，改造户数16637户，改造幢数1135幢，总建筑面积191万平方米，共涉及投资金额约15311万元。
4.创建未来社区
规划先行，科学布局。综合考虑交通环境容量、建设资金平衡、城市文脉传承等因素，按照先易后难、滚动实施原则，明确未来社区实施计划，同步在国土空间规划修编中做好整合工作。
层层推动，系统梳理。梳理居民所急所需、所喜所愿，推动教育、医疗、养老、文化、体育等基层公共服务“零距离”。将试点条件较好、民众意愿较强、发展潜力大的区块纳入未来社区试点储备项目库，重点做好浙江省2021未来社区试点创建工作。
塑造体系，确定指标。从慈溪实际出发，在省级试点指标的基础上，创新社区的用地分类与指标控制体系，提高土地利用综合效益。支持相关项目在符合国家、省、市相关法律法规的前提下，科学合理确定容积率、建筑限高等规划技术指标，科学优化控制性详细规划调整程序。
创新理念，创建品牌。围绕慈溪中心城区发展策略，根据区块功能优化提升的需要，在全市中心城区存量社区中，贯彻XOD发展理念，根据5-10-15分钟社区生活圈标准，以文化、教育、体育、生态等基础设施全要素资源，统筹推动城镇老旧小区改造、城中村建设项目与未来社区创建有序衔接，引导中心城区有机更新。