18 水上运动之家二期 新建 项目总占地 6.9 亩，主要包括酒店及运动休闲配套。对 接国家赛艇协会基地落户石林，引进更具黏性的赛艇、 潜水、知名运动商品等俱乐部和企业，实现新旧业态 的更替，从根本上切实解决游客的“吃住行、游娱购”的问题。

　　19 机床厂地块项目 新建 以亲子为主题，打造儿童乐园、住宿餐饮、手工艺等 纪念推广，占地 20.38 亩，总建筑面积约 1 万平方米， 结合老旧建筑特色进行提升改造。

　　20 千岛湖畅园休闲 养生度假区二期工程 续建 园区整体规划面积 320 亩，建成集休闲旅游、休闲观 光、人文研学为主的旅游综合体。建设内容主要有： 度假酒店面积 1800 余平方，园区观光设施建设，园区果蔬种植。

　　21 裸心源商住房项目 新建 临湖 1 号地块建设 4-6 幢精品民宿、2 号地块建设运动 员公寓等商住房项目，切实解决集镇高端产品过少以 及集镇住宿不足问题。

　　22 临岐广场商超 新建 总用地面积 5.44 亩，建设 2 幢商业楼，总建筑面积 5460 平方米。

　　23 汾口康养文化中心 续建 总用地面积 1762 ㎡，建筑面积 8420 ㎡。主要建设 4 幢酒店。

　　24 合力开发花海区 块、横双区块、驮岭脚区块 新建 打造威坪城市客厅、城市休闲度假体验中心，加大绿 色产业招商落户，建设绿色产品工旅中心，建设以休 闲运动、户外游乐为主题的运动游乐中心。

　　25 梓桐西湖小隐园 文化酒店项目 新建 该项目位于梓桐镇西湖度假园区 B-09 地块，建设集餐 饮、住宿、会务、公寓、休闲度假和文化研学于一体的西湖小隐园文化综合体，总占地 9705.34 平方米，地 上建筑面积 12912.87 平方米，地下建筑面积 2292.91 平方米，容积率 1.33，拟建 40 间客房和 68 间公寓及绿化配套。

　　26 神龙湾湖岸沿线 整体开发利用项目 新建 利用神龙湾、东山尖、云港口港湾等资源招商建设溪水垂钓、嬉水休闲为一体的农旅融合综合体项目。

　　(二)社区邻里中心

　　以现代化为特色，以便民利民为宗旨，实现社区商业的一站式、综合式发展，建设融合多种社区商业服务功能的邻里中心，打造“5分钟便利店+10分钟农贸市场+15分钟超市”的生活服务圈，实现社区商业功能完善与空间拓展等，激发居民的商业消费。

　　1.新增购物中心和超市

　　截至2020年底，淳安目前已有大型超市3个，即世纪联华超市新安东路店、威卡姆超市新安店、当好家超市;中型超市11个，即世纪联华超市新安店、杭州华联超市(阳光店)、物运美超市、江鑫超市、多易佳超市、南山超市、好又多超市(开发路店)、好又多超市(汾口店)、江鑫购物超市、新世纪华联超市、好又多超市(坪山店)。对于已有的传统超市，线上线下相结合的多渠道购买、原生态食品果蔬、个性化的超市店面设计等是未来改进的方向。

　　根据现场走访和调研发现：阳光路东段(阳光大厦-阳光花园-富力.湖滨悦居-碧桂园泷悦)将建成容纳3000-4000人的高档社区，目前商贸业态以餐饮为主。随着人员的入住，宜再新建综合超市一家，引入咖啡厅、便利店、洗衣店等品质生活商贸业态。环湖北路西段(中梁.千岛悦府-绿城.千岛明月)酒店、小区聚集，人流量较大，缺少相应的生活商贸配套，规划超市及农贸市场等设施，方便周边居民、游客生活。环湖北路中段(第一医院-第八小学之间空地)有较大可开发空间，规划利用现有水塘，建设公园式市民广场，周边配套中小型商业步行街。

　　表6 “十四五”期间主城区购物中心与超市规划

　　序号 名称 地点 类型

　　1 中型购物中心 南山建材市场地块 新建

　　2 中型智慧购物中心 新安东路中段 新建

　　3 中小型购物中心 环湖北路中段(县医院附近) 新建

　　4 综合超市 环湖北路中段希尔顿酒店附近 新建

　　5 综合超市、高端社区商贸 阳光路碧桂园附近 新建

　　考虑到乡镇空间存量多、增量少以及部分镇区相对分散等特征，本规划不对镇级商业综合体、购物中心和超市的具体位置进行控制性要求，在镇域范围内可以便民利民为原则，采用多点布局方式。

　　2.新增改造农贸市场

　　截至“十三五”，淳安共有农贸市场12个，即千岛湖农贸市场、西园农贸市场、南苑农贸市场、火炉尖农贸市场、明珠综合市场、里杉柏农贸市场、汾口农产品交易市场、威坪农贸市场、姜家农贸市场、临岐农贸市场、梓桐农贸市场。

　　已建农贸市场：按浙江省《农贸市场和专业市场“五化”提升行动方案》为指引，以便利化、智慧化、人性化、特色化、规范化“五化”提升为目标，对现有农贸市场进行标准化改造，以实现农贸市场硬件提档、管理升级。主城区的农贸市场不应经营批发，在主城区批发经营农贸市场应搬离主城区。

　　新建农贸市场：

　　(1)“十四五”期间，综合考虑居住人口分布和土地供应，结合主城区和新城区的小区建设情况，根据人口配比和服务半径在主城区周边规划新建3个大型农贸市场，2个小型农贸市场，以保障居民基本生活需求。

　　表7 “十四五”期间农贸市场规划

　　序号 区位 名称 地点 占地或建筑面积(㎡)

　　1 城东 东庄菜农贸超市 新安东路，规划社区中心地块 500

　　2 辉照山 辉照山农贸超市 辉照山，环湖北路北侧 500

　　3 鼓山片区 鼓山农贸市场

　　(计划打造一个智慧型的四星级农贸市场) 千岛湖镇鼓山工业园区 7615

　　4 珍珠半岛片区 珍珠半岛邻里中心项目 珍珠半岛北环路北侧 8500

　　5 坪山片区 坪山农副产品交易市场 千黄高速青溪出口附近 5000

　　(2)乡镇农贸市场进行改造、环境整治，实现乡镇农贸市场的星级化、规范化管理。以杭州市农贸市场建设规范为标准，新建符合条件的农贸市场。对不具备改造条件或需重新进行布局的农贸市场原则上予以关闭或转向经营。

　　[注：以上内容作为淳安县“十四五”农贸市场发展规划重要参考]

　　3.“十四五”期间，县城社区商业中心共设置14个，其中千岛湖镇主城区11个，新城区3个。

　　表8 “十四五”期间社区商业中心规划一览表

　　名称 所辖小区 商业设施

　　千

　　岛

　　湖