引导和统筹不同创新主体、创新要素、创新活动向不同空间聚集，构建东区、西区为引领，扩区为补充，多个创新热点散布的创新空间格局。东区打造现代型商务区。强化现代科技金融、科技中介等科技服务业的发展，积极培育数字经济前沿技术开发与应用，以目标产业国内外领军企业、独角兽企业或企业研发中心为引领，最大限度利用和调动东区原有创新要素和城市资源，落地一批高质量硬核创新创业载体，有效加强与北京国家数字出版基地、看丹产业用地、北京旧车市场疏解腾退区以及周边街乡联动，进一步发挥区域经济发展和创新的主引擎作用。西区建设北京园博数字经济产业园。打造符合时代特征的国际一流数字经济产业园，加快培育和聚集一批数字经济标杆企业，完成一批数字经济标杆项目，实施一批数字经济标杆场景。以北京交通大学“轨道交通创新基地”落户园区为契机，承接创新基地孵化企业，以前沿数字基础设施为支撑，重点聚焦轨道交通数字化发展。围绕目标产业，重点布局国家级产业创新平台，激发创新成果转化，吸引一批技术实力雄厚的数字经济龙头企业。引导企业设立技术中心、实验室、工程研究中心、工程技术中心，大力发展检验检测，建设中试服务平台。扩区着力互联互动。发挥中车、首钢、新兴际华等扩区主体的平台和资源优势，做好产业发展对接互动。借力丽泽金融商务区资本市场服务体系，做好园区企业在境内外多层次资本市场挂牌上市以及私募股权和创业投资退出服务。推动建设微集群空间、特色创新园和专业园。聚焦目标产业特定细分领域，注重创新、产业、社交、城市配套等功能复合叠加，形成多个科技创新热点。

　　(五)“两区”建设激发开放活力，营造国际一流营商环境

　　围绕“两区”建设，加大政策创新保障力度，强化园区品牌形象建设与推广力度，聚焦招商服务、企业服务和人才服务三大关键服务能力，以独角兽聚集区为打造样板，大力应用新技术、新平台、新方式、新办法，拓展服务深度，提升服务精度，优化服务内容，持续推进园区营商环境向国际一流水平迈进。

　　1.加大政策创新保障力度

　　深化投资领域改革。全面落实外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度，完善外商投资促进、项目跟踪服务和投诉工作机制，制定重点产业和领域的投资和产业促进政策，吸引和聚集全球性研发机构、高新技术企业等在园区集聚。强化知识产权运用和保护。争取技术转让所得税优惠政策试点，探索建立公允的知识产权评估机制，进一步完善知识产权质押融资风险分担机制以及质物处置机制，推进知识产权保险试点，探索开展知识产权证券化工作。国际一流创新创业生态营造。在公司型创投企业所得税优惠、拓宽私募股权和创业投资退出渠道、园区内科创企业跨境金融选择权等方面进行探索，打造创业投资高地。园区内试点建设离岸创新创业中心，开展创新要素跨境便利流动试点。

　　2.提升企业发展服务能力

　　提升政策服务精准度。定期开展行业发展政策培训，利用好新技术、新平台进行最新政策企业定向推送。打造高效集约的企业服务平台。探索开发园区一站式企业服务APP以及人工智能应用。进一步提升线下服务水平、丰富服务内容，探索“优惠政策一窗通办”，提升企业“获得感”。加大企业专属定制化服务力度。落实园区重点企业服务包制度，针对重点税源企业建立精准服务工作专班，加强企业走访，涵养税源。完善现有“早餐会”“企业家讲吧”沟通平台，畅通园区与企业家以及企业家之间互联沟通渠道，营造更为优质的亲商稳商环境。建立重点商务楼宇楼长制度。完善“企业服务管家”，负责企业落地全程服务，建立企业服务绿色通道，为楼宇入驻企业提供“管家式”服务的同时实现楼宇入驻企业的动态管理与监测，健全楼宇信息更新机制。

　　3.打响园区科技创新品牌

　　制定园区品牌建设规划，借助主流媒体、新媒体、融媒介等宣传渠道，精心策划一系列主题内容，通过新闻报道、公益广告、短视频以及直播等方式，着力塑造园区在轨道交通、航空航天领域产业聚集地的品牌形象，精心打磨独角兽聚集区臻品，提升园区在国际国内的科技创新影响力。打造常态化品牌论坛及高端行业峰会。加强与国际知名机构、国家部委、协会和商会合作，争取举办一批、落地一批具有代表性和影响力的轨道交通行业高峰论坛，丰富园区科技创新品牌内容内涵。积极吸引世界500强轨道交通企业在丰台区举办国际性年会，探索以直接承办、联合承办、品牌赞助等多种方式引进专业性高端国际会议和高新技术产业展示交易会，着力提升园区科技创新品牌的影响力。举办多元化科创活动。承接国家、中关村国际培训项目，丰富培训活动内容并促进科技交流合作。在增材制造全球创新大赛基础上进一步丰富拓展产业赛道主题。开放园区具有生态、科技特色的场景举行投资者路演和创新成果大众体验参与活动，营造浓郁创新创业氛围。

　　4.强化园区招商能力建设

　　加大精准招商力度。制定产业招商地图，明晰产业和技术分布与趋势，绘制产业链条，编制企业名录，实现招商主动出击、有的放矢，切实提升招商成功率。拓展招商渠道建设。加大与北京市投资促进中心对接力度，争取目标产业领域重点项目落地。探索园区招商机制市场化改革，完善中介招商引资管理办法，提升中介机构招商积极性。探索建立园区产业发展全球合伙人机制，进一步拓展招商项目信息来源。全力推进圈层营销。大力推进以商招商。发挥园区已有行业协会、产业联盟、投资机构等资源优势，深挖投资线索。积极参加国内外知名展会、论坛、峰会等活动，做好园区形象塑造，加强线上线下宣传力度，定期组织论坛、展会等主题活动，打造园区展示窗口。大力推介园区营商环境，收集客户信息，建立广泛联系。创新招商方式方法。云招商常态化，联合重点商务楼宇、众创空间以及产业园，积极对接知名网络媒体、短视频等公域流量平台，搭建线上招商平台。利用好“丰台招商云选址”私域流量平台，探讨拓展服务功能，推进园区各类企业工程(技术)研究中心、工程实验室、企业技术中心、实验室以及检验检测机构上线，选聘优质招商中介机构，深入开展以商引商。