大学道定位为协同创新功能区。依托中国医学科学院放射医学研究所、北方技术交易市场和周边现有天铁科技企业孵化器、大数据服务加速空间等创新创业载体，构建“众创空间+孵化器+加速器”的全链条、协同式的创新创业生态体系，汇聚天大、南大等高校和科研院所的智力资本和创新资源，形成以知识创新为主导的协同创新功能区。
科研西路定位为专业创新功能区。依托原天津市创业服务中心建设“环天南大创新创业中心”，依托天津市创业孵化协会，成立“环天南大创业载体联盟”。依托正在建设的“未来里”项目，正在改建的中国航天科工集团第三研究院第8358研究所航天光电产业园项目、中国电子科技集团公司第四十六研究所项目等，打造集科技成果转移转化、创新创业专业服务等为主导的专业创新功能区。
2.打造区校联动示范区——鞍山西道沿线
通过对现有建筑群的保护利用、提升改造，依托天大雄厚的科研优势和丰富的海内外校友资源，重点引入科技服务、移动互联网引进国内外知名科技企业总部，聚集高端科技人才，打造国内外高端科研企业和创新创业人才聚集的新高地，以及特色鲜明、现代时尚、环境优美的城市知识经济新景观。
打造建筑设计创意集聚区。发挥好天大1895建筑设计大厦的聚集效应，以天大建筑设计规划研究总院为龙头，集聚建筑和城市规划设计、景观设计、市政工程设计、水利工程设计等一批上下游企业，推动建筑创意产业集群发展。
打造专业科技服务集聚区。依托天津大学精密仪器、光电子工程等优势学科和学术带头人，大力发展化学工程与工艺、光学工程、仪器科学与技术、材料科学与工程等新知识新技术领域专业性科技服务业，就近外溢一批优秀高校科技成果。
打造科技企业总部集聚区。充分发挥天大校友在学界、商界、政界、金融界、媒体等各领域的显著优势，大力引进国内外知名科技总部落户园区，逐步形成高技术企业聚集群。
3.打造产城融合标杆区——西营门片区
分期收储、梯次招标，将西营门片区打造成为南开区产业升级核心区、天津市创新发展示范点、京津冀智力产业、科技服务业协同发展动力源。依托清华启迪控股的“产学研”的软件资源，整合“产、学、研、金、介、贸、媒、政”多元化创新资源，重点吸引信息技术、能源环保、医药健康等领域相关龙头企业的区域总部分支机构入驻园区。
打造智能制造产业集群。聚焦机器人、先进传感、应用软件开发、芯片设计等智能制造产业链条，培育和引进一批智能制造领域的“专精特新”企业。
打造智慧互联产业集群。顺应“互联网+”发展趋势，突出南开特色，推进云计算、大数据、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业发展，吸引一批智慧城市、“互联网+”企业聚集。
打造医疗健康产业集群。聚焦精准医疗、生物医药、医疗器械、康养健身等重点领域，积极引入医疗科研、产业资源，积极布局集科研、教学、预防、康复、成果转化等功能于一体的医疗健康产业链。
4.推进重点楼宇的升级改造
把握科技地产及旧城改造提升趋势，加快推进第三代科技楼宇建设。盘活楼宇资产，开展老旧厂区、学校院所旧址改造升级，制定项目整体提升改造方案，明确产业定位及运营模式，将城市更新与载体建设有效结合。参照天津小洋楼改造、河北区集中开发利用旧楼宇的做法，以超常规的办法，统筹旧楼、旧社区改造升级，加快建设一批合适创新创业的科技园区(科技街区)、科技楼宇。按照创新片区、园中园、科技楼宇，分层次打造高密度、高浓度、高社会影响度的创新空间。有效整合空间资源，为科技产业发展整合、建设或储备发展空间，为创新驱动、转型发展提供广阔的腹地。
(五)加强开放协同，转化创新资源效能
1.融入京津冀协同发展，引聚高质量创新资源
进一步融入京津冀协同发展圈，主动承接非首都功能疏解，广泛吸纳北京科技创新优势资源，促进各类创新主体和园区主动对接北京科技创新资源，围绕主导产业和新兴产业，大力引进培育相关企业，加快完善产业链、创新链、资金链、价值链，不断健全补链、延链、强链机制，着力突破薄弱环节和核心要素，构建完善的创新生态链，成为京津产业科创重要节点。积极引进产业示范性强、带动力大、链条式优质企业。深化与首都央企国企、民营强企和中关村、亦庄等优质资源合作，整合利用南开区在科技、高校、医疗卫生等方面的创新资源，积极争取京冀重大项目落地南开区。
2.探索“创新飞地”模式，拓展产业发展空间
发展“飞地经济”，实现跨地区资源互补、经济协调发展。选取与南开区地缘相近、优势互补的区域，探索产业园区跨区域共建和“飞地经济”模式，拓展产业发展空间，构建科学有序的产业梯度转移体系，推动经济聚集发展，形成协作配套的产业布局，推动资源在更大范围内重新配置。通过制定合理的互利共赢利益分配机制，加强飞入地与飞出地间的联系。强化科技创新领域对接，推动两地产业园区错位发展、互补共赢。
3.推动校区、所区合作，释放科教资源的能量
全面深化产教融合，支持高校、院所设立产业技术研究院，鼓励企业与高校联合培养专业技术人才和高技能人才。推进校(所)企联合共建重点实验室、工程技术中心等协同创新载体，继续加强与天津大学、南开大学等在推动产学研结合、培养创新型人才、深化科技创新合作、加速科技成果转化等方面的合作，进一步完善校区、所区对接机制，继续推进“南开博士创业园”建设。加快政府职能转变，通过规划引领、项目推动、资金扶持、政策聚焦，促进创新链向产业链转化的协同创新，强化原创和新兴产业策源功能，推动研发与商业化同时发生、科学家与企业家同场合作的新研发，推动发展独角兽、平台化、创新型新企业;推动硬科技、师生共创的新创业，推动专业化市场化的新服务，为创新型南开建设赋能。