四、固定资产投资和房地产

　　投资规模平稳增长。全年完成固定资产投资5874.92亿元，比上年增长3.5%。分产业看，第一产业投资下降50.9%;第二产业投资增长11.1%，其中工业投资增长11.0%;第三产业投资增长1.9%。

　　投资结构持续优化。高技术投资同比增长5.8%，占固定资产投资比重达17.8%，比上年提升0.4个百分点。其中，航空航天器及设备制造业、电子及通信设备制造业、电子商务服务、研发与设计服务分别增长22.4%、14.6%、48.2%和17.2%。民生领域投资加强，全年教育行业投资同比增长26.2%，卫生和社会工作投资增长3.3%。

　　房地产市场有所承压。全年完成房地产开发投资2758.77亿元，比上年增长1.4%。其中，住宅投资2052.38亿元，增长6.2%。全年商品房销售面积942.32万平方米，比上年下降37.6%，其中住宅销售面积791.96万平方米，下降42.3%。年末商品房待售面积263.67万平方米，其中，商品住宅待售面积96.72万平方米，比上年末减少20.54万平方米。全年建成保障房383万平方米，筹集保障性租赁住房5.1万余套(间)。

　　五、国内贸易

　　消费品市场逐步恢复。全年完成社会消费品零售总额7832.41亿元，较上年下降0.8%。实体店铺商品零售继续恢复，全年限额以上零售业实体店商品零售额比上年增长1.3%，其中，专业店、专卖店商品零售额分别增长2.7%和7.6%。全年限额以上单位商品零售额中，汽车类同比增长11.3%，化妆品类、体育娱乐用品类、家用电器和音像器材类分别增长15.4%、29.6%和9.8%。

　　表3  按商品分类限额以上批发零售企业消费品零售情况

　　绿色智能产品持续旺销。全年智能手机零售额同比增长268.9%，智能家用电器和音像器材同比增长205.8%，新能源汽车同比增长171.3%。全市限额以上单位通过公共网络实现的商品零售额[5]1188.47亿元，比上年增长21.0%，占商品零售额的比重为27.2%，份额比上年提升4.8个百分点。

　　六、对外经济

　　外贸市场基本平稳。据海关统计，全年进出口总额6292.13亿元，比上年增长0.3%。其中，出口3827.9亿元，下降1.8%;进口2464.2亿元，增长3.6%。从商品构成看，机电产品出口下降0.2%，高新技术产品出口下降8.6%;高新技术产品进口增长10.8%，农产品进口增长15.2%。从贸易方式看，一般贸易进出口总额下降0.1%，加工贸易进出口总额下降9.8%。从企业主体看，国有企业进出口总额下降0.8%，外商投资企业增长4.1%，民营企业下降1.9%。

　　表4  2022年南京进出口情况

　　新兴市场开拓有力。从市场结构看，新兴市场中，对“一带一路”市场进出口总额增长8.1%，占全市比重为29.4%，较上年提升2.1个百分点。传统市场中，我市对欧盟、东盟、韩国进出口总额分别比上年增长1.3%、9.4%、10.8%，对美国、日本进出口总额分别比上年下降5.2%、3.4%，五者合计占全市进出口总额的64.3%。